El mes próximo los inquilinos que deban ajustar el monto de su alquiler se encontrarán con una suba de 137,5% interanual.
En términos prácticos, esto se traduce en que un departamento de 3 ambientes en la ciudad de Buenos Aires, cuyo alquiler ascendía a $150.000 hasta diciembre, experimentará un incremento que lo situará en $356.250 hasta el año 2025.
Es para aquellos inquilinos que formalizaron contratos de alquiler residencial hace uno o dos años, los cuales están sujetos a actualizaciones anuales a través del Índice de Contratos de Locación (ICL). Se trata de acuerdos que continúan en vigencia hasta su fecha de vencimiento.
Aunque el presidente Javier Milei derogó la ley de 2020 mediante un Decreto de Necesidad y Urgencia (que aún no está vigente), es importante destacar que esta medida no tiene efectos retroactivos.
En consecuencia, los contratos vigentes seguirán ajustándose según el ICL. Solo aquellos contratos que hayan iniciado desde el jueves pasado serán eximidos de esta regulación y podrán ajustarse de acuerdo con lo acordado entre las partes. Sin embargo, esta situación podría cambiar en los próximos días, ya que la Comisión Bicameral Permanente de Trámite Legislativo del Congreso evaluará el DNU y decidirá si lo aprueba en su forma original.